8 de noviembre de 2023
Una comunidad de vecinos es un centro potencial de generación de energía, aprovechando su propia infraestructura y con una inversión compartida y 100% amortizable. Pero ¿Sabes qué se necesita para aprobar la instalación? Descubre las principales claves y ventajas.
La instalación de placas solares en comunidades de vecinos es una decisión importante que puede aportar numerosos beneficios en términos de ahorro de energía y sostenibilidad. Sin embargo, antes de embarcarse en un proyecto de este tipo, es crucial comprender el proceso y los requisitos involucrados. En este artículo, te guiaremos a través de los pasos clave que una comunidad de vecinos en España debe seguir cuando desea instalar placas solares en su propiedad.
Veremos los elementos técnicos fundamentales pero, además, hablaremos sobre los requisitos y pasos básicos antes de la instalación. Adicionalmente, conocerás los usos posibles y ventajas para tu comunidad de propietarios.
Una de las primeras preguntas que surgen cuando una comunidad de vecinos considera la instalación de placas solares es cuántos vecinos deben estar de acuerdo para que el proyecto avance. En España, la Ley de Propiedad Horizontal, establece un mínimo de aprobación para algunas acciones de afectación común.
La realización de obras que afecten a elementos comunes del edificio, como la instalación de paneles solares, requiere la aprobación de la mayoría de los propietarios. Es decir, se debe representar, al menos, el 3/5 del total de cuotas de participación. Esto se traduce en que, en la mayoría de los casos, la aprobación de la mayoría de los propietarios es necesaria para proceder con la instalación.
Es importante señalar que, si bien la mayoría de los propietarios pueden autorizar la instalación y dar inicio a las obras, existen derechos para todos. O sea, aquellos que se oponen tienen derechos legales para impugnar la decisión si consideran que les causa un perjuicio significativo.
Este punto es súper importante, pues un tribunal civil puede detener las obras o incluso solicitar su desmantelación si así lo considera conveniente. En estos casos, lo más importante antes de hacer cualquier proceso es contar con la mayoría de los votos y, para ello, la información disponible es clave. ACCIONA Energía cuenta con uno de los mejores sistemas informativos del mercado, con recursos e informes técnico-económicos basados en datos reales que ayudarán a los indecisos a tomar una decisión. Nuestro sistema de acompañamiento es 100% integral y ayudará a la mayoría a informar a aquellos vecinos que no están muy convencidos o que se oponen sin toda la información a mano.
Una vez que la comunidad de vecinos ha acordado proceder con la instalación de placas solares, es importante seguir un proceso bien definido. A continuación, se detallan los pasos clave a seguir:
Antes de tomar cualquier medida, es esencial llevar a cabo un estudio de viabilidad técnica. Esto incluye la evaluación de la azotea o el espacio disponible para la instalación de paneles solares, así como el cálculo de la inversión necesaria y el período de retorno de la inversión. La planificación debe abordar aspectos técnicos, financieros y legales.
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Seleccionar una empresa instaladora de paneles solares con experiencia y conocimientos es fundamental. Asegúrate de que la empresa cuente con las certificaciones y licencias requeridas y que pueda proporcionar referencias de proyectos anteriores.
Con ACCIONA Energía, cuentas con una empresa 100% certificada en todas las Comunidades Autónomas y con los mayores certificados de calidad. Todas nuestras instalaciones cumplen con las regulaciones europeas, nacionales y locales como una de nuestras principales ventajas.
La instalación de placas solares requiere la obtención de permisos y licencias correspondientes. Esto puede incluir la aprobación del proyecto por parte del Ayuntamiento y, en algunos casos, la autorización de la Comunidad Autónoma.
La financiación del proyecto es un aspecto clave a considerar. Los vecinos deben ponerse de acuerdo sobre cómo se financiará la instalación, ya sea a través de una derrama, préstamos o fondos propios. Es importante definir un acuerdo claro que establezca las contribuciones de cada propietario y los plazos de pago. Aquí, los estudios técnicos de ACCIONA Energía son de gran ayuda en las reuniones previas, pues permiten conocer al detalle el presupuesto de suministro e instalación.
Además, nuestros técnicos pueden asesorar a tu comunidad para la solicitud de ayudas y subvenciones públicas. Esto permitirá a tu comunidad de vecinos aprovechar las ventajas de una serie de subsidios públicos que pueden reducir considerablemente la inversión.
Una vez que se hayan obtenido los permisos y se haya garantizado la financiación, se procederá a la instalación de las placas solares. Este proceso será llevado a cabo por la empresa instaladora y puede variar en duración según el tamaño del proyecto.
ACCIONA Energía pone a la disposición de tu comunidad un equipo de técnicos especializados con la mayor experiencia del mercado actual. Nuestros especialistas cuentan con el mayor entrenamiento, herramientas y equipos de última tecnología y seguridad.
Después de la instalación, es importante establecer un plan de mantenimiento regular para garantizar que el sistema de placas solares funcione de manera óptima. Esto incluye limpieza, inspección y reparación de posibles averías.
Con la app ACCIONA Energía podrás hacer monitorización 24/7 y en tiempo real de cada una de tus placas. Asimismo, podrás analizar la producción y consumo individual de cada placa y de todo el sistema.
La instalación de placas solares en una comunidad de vecinos generalmente está diseñada para abastecer las necesidades energéticas comunes del edificio. Puedes abastecer de energía a servicios como la iluminación de áreas comunes, ascensores y sistemas de climatización.
Sin embargo, en algunos casos, es posible diseñar sistemas que permitan a los propietarios utilizar la energía solar de forma individual para sus viviendas. Esto depende de la configuración del sistema y de los acuerdos específicos entre los propietarios.
Es importante destacar que, incluso si la instalación está diseñada principalmente para uso común, los propietarios pueden beneficiarse de la energía generada a través de la reducción de los gastos comunes y, en algunos casos, la posibilidad de vender el exceso de energía a la red eléctrica.
La instalación de placas solares en una comunidad de vecinos en España es un proceso que involucra varios pasos clave, desde la aprobación inicial por parte de la mayoría de los propietarios hasta la planificación, financiación y obtención de permisos. A través de una cuidadosa planificación y cooperación entre los vecinos, este tipo de proyectos puede resultar en ahorro de energía, reducción de costos y contribución a la sostenibilidad ambiental.
Si estás considerando la instalación de placas solares en tu comunidad, asegúrate de seguir un proceso estructurado y de trabajar con profesionales experimentados en energía solar para garantizar el éxito de tu proyecto.
Con los estudios técnicos y económicos más avanzados y personalizados del mercado, con ACCIONA Energía tu comunidad puede acceder a todos los beneficios de la energía solar. No solo podrás tener ahorros crecientes y progresivos en tu factura eléctrica, sino que podrás maximizar la sostenibilidad y eficiencia energética de tu inmueble. Con ello, ganarás en confort, seguridad y una revalorización constante de tu propiedad. Contacta hoy con ACCIONA Energía y únete a la próxima generación de comunidades eficientes y sostenibles.
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